Das 2019 erbaute Objekt umfasst rund 32.250 qm Mietfläche und erfllt bzw. übertrifft mit 12,20 Meter lichter Höhe, 5 t/qm Bodenbelastung und 36 Laderampen die Anforderungen an ein modernes Grade A-Distributionszentrum. Es ist vollständig und für einen Zeitraum von 15 Jahren fest an Udea BV vermietet. Das Unternehmen ist Marktführer unter den Bio-Großhändlern in den Benelux-Ländern und believert unter anderen Bio-Supermärkten, Fachhändlern und Gastronomiebetrieben.
Das Objekt zeichnet sich durch eine sehr hohe Energieeffizienz aus und verfügt über eine BREEAM-Zertifizierung Excellent. Knapp 80 Prozent der verbrauchten Energie stammt aus erneuerbaren Quellen. Auf dem Dach sind Sonnenkollektoren installiert, außerdem verfügt das Gebäude über wassersparende Sanitäranlagen sowie mehrere Ladestationen für Elektroautos und Fahrzeuge.
Das Distributionszentrum liegt im neu entwickelten rund 70 Hektar großen Gewerbegebiet De Kempkens in Veghel, ca. 20 km von Eindhoven entfernt. Eindhoven ist die fünftgrößte Stadt in den Niederlanden und die größte Stadt in der Provinz Noord-Brabant. Veghel ist über die Autobahnen A 50 (Eindhoven-Nimwegen) und A 67 (Antwerpen-Eindhoven-Duisburg) sehr gut angebunden. Der Standort verfügt darüber hinaus über ein Binnenwasser-Containerterminal mit Verbindungen nach Maastricht, zum Hafen von Rotterdam und zur Nordsee.
Beraten wurde Savills IM bei der Transaktion unter anderem von Dentons (rechtlich) und Savills (technische Due Diligence). Der Verkäufer wurde von BNP Paribas Real Estate beraten.
Weitere Objekte in Frankreich und Deutschland befinden sich in intensiven Ankaufsverhandlungen.
Daniel Hohenthanner MRICS, Director Investment bei Savills IM, sagt: Aufgrund seines etablierten Standorts, der erweiterten Vermietung an ein Unternehmen der Lebensmittelbranche und der sehr guten ESG-Kriterien passt das Objekt optimal in unseren pan-euro-pischen Logistikfonds ELF 3, der Sich auf hochwertige und drittverwendungsfähige Objekte zu konzentrieren. In diesen Zeiten, sterben von hoher Unsicherheit geprgt sind, sorgt für ein Objekt wie dieses für Stabilität im Portfolio.
Quelle: www.deal-magazin.com